ANNECY

T2 46.06 m² avec balcon - Résidence récente L'Avant-Scène ? Proche lac

T2 46.06 m² avec balcon - Résidence récente L'Avant-Scène ? Proche lac

ANNECY 74000

279 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

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Réf : 3966

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET ANNECY Situé à Annecy, dans la résidence récente et très recherchée L'Avant-Scène (ancien site de l'hôpital), venez découvrir ce charmant T2 de 46,06 m² Carrez, à proximité immédiate du lac, du centre-ville et des commerce... Voir plus

46.06 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

T2 46.06 m² avec balcon - Résidence récente L'Avant-Scène ? Proche lac

Descriptif

Réf : 3966

46.06 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Etage

Nombre étages

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

209

Charges annuelles (ALUR)

2062 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

23 m2

Année construction

2015

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

Collective avec compteur

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Date ERP

17/10/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

48 kWh/m2 par an

Conso Energ

100 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 100 kWh /m².an 48 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITÉ

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Appartement 3 pièces 69.84 m² 2

ANNECY 74000

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En annexe, vous disposerez d'un cellier sur le palier.

Un garage sécurisé en sous-sol est disponible en supplément.

DPE : E

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

Votre conseiller

Alexandre ARNOUX, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé